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OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE : Bilan 2011 et nouveau Président pour la Délégation territoriale varoise

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE : Bilan 2011 et nouveau Président pour la Délégation territoriale varoise

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE : LE BILAN 2011 DU MARCHE DE L’IMMOBILIER DE LA DELEGATION TERRITORIALE VAROISE

Globalement et contrairement à d’autres régions françaises, le volume et le montant des transactions se maintiennent, le niveau des loyers est stable et le marché du tertiaire est porté par quelques projets d’envergure.

POUR LE BATIMENT ET LES TRAVAUX PUBLICS : LE MEME TABLEAU DANS LE VAR QU’EN FRANCE

Source : Fédération du BTP 83
- Les mises en chantier de logements s’affichent à - 5% (contre une hausse nationale de 22% dans le logement et de 24% dans le non-résidentiel neuf). Le nombre de logements neufs repasse ainsi en dessous du seuil de 5 000 unités produites en 2011.
- Le marché du non–résidentiel reste globalement dépressif avec des surfaces construites en baisse de – 12% même si l’hébergement hôtelier et les bureaux semblent vouloir tire le marché vers le haut.

POUR L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE : 2011 GLOBALEMENT UNE BONNE ANNEE 2011 ET FEU VERT POUR LES GRANDS PROJETS

Source : FNAIM du Var
- La demande placée : o Bureaux : un peu plus de 15 000 m2 (soit une hausse de 65% par rapport à 2010) auquel s’ajoute l’opération de la Poste Centrale vendue à un promoteur (4 500 m2), soit un total de 19 500 m2 environ. o Commerces : 9 374 m2, soit une hausse de 29% par rapport à 2010 et 9 500 m2 de CDAC. o Locaux activités : 27 119 m2, soit une baisse de 20% par rapport à 2010 (année exceptionnelle) mais supérieure aux chiffres de 2007/2008/2009.
- L’offre : le marché va connaître une période de trou d’air de produits neufs dans les années à venir. L’offre neuve est située à l’Ouest concerne la commune de Six-Fours (plus de 4 000 m2).
- A noter le lancement de plusieurs projets dans le Var : o dans l’Ouest : Pôle Mer à la Cagnarde DCNS (30 000 m2) o sur Toulon : La Loubière (10 000 m2 de bureaux-commerces) / Saint-Musse (6 700 m2 de bureaux-commerces-logements) o dans l’Est : La Valette : Famille Passion (70 000 m2 de bureaux-commerceslogements) / La Farlède : Pôle agro-alimentaire (26 000 m2)

OBSERVATOIRE IMMOBILIER DE PROVENCE : Un nouveau président pour la Délégation territoriale varoise de l’OIP

Après deux ans de mandature, Gérard MEZOU, Président sortant de la Délégation territoriale varoise de l’Observatoire Immobilier de Provence (OIP) vient de passer les rênes à Gilles PERNOT, gérant de la société de promotion immobilière SEGEPRIM créée en 1991 et par ailleurs viceprésident de la Fédération des promoteurs immobiliers de Provence en charge du territoire du Var depuis 2008. Cette élection succède à l’arrivée toute récente de Bernard OLIVER à la présidence de l’OIP. Par ailleurs Président de l’Association Régionale des Organismes Hlm des régions Provence-Alpes- Côte d’Azur et Corse depuis 2001, Bernard OLIVER prend ainsi la succession de Jean-Luc LIEUTAUD au sein de l’OIP.

lundi 16 avril 2012 , par EDITEUR

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